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集体土地使用证新政策有哪些?怎么办理?

时间:2020年03月24日 | 作者 : sc53456 | 分类 : 社会民生 | 浏览: 58次 | 评论 0

随着大家经济水平的不断提高,很多人们都开始购买房子,虽然我国的土地所有权归国家和集体所有,但是我们可以通过获得土地使用证,取得土地的使政权。国家为了保障土地使用的规范和秩序,出台了集体土地使用证新政策,下面大家一起来了解一下十分重要的土地证新政策的内容。


一、集体土地使用证新政策

1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

2、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。

3、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。

二、土地使用证的定义

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。

三、土地证办理流程

(一)向开发商领取以下东西:

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

2、房屋分层分户图;

3、购房发票;

4、办理土地证的图。

(二)缴纳维修基金。

(三)缴纳契税。

(四)办理产权证。

土地使用证是我们确认土地使用权的一个重要的法律凭证,而且登记过的土地使用权都将会受到法律的保护,重要时刻土地使用证将是我们保护自己合法权益的一个重要证据。



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